• Menu

Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Предварительный расчет стоимости (смета) ремонта трехкомнатной квартиры в ЖК «Ольгино Парк».

Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Шестая, корп. 1А

Площадь: 74,8 м2
Тип стен: панельный
Высота потолков: 2,6 м
Серия: 111-М

Сделано: февраль 2020

Общая схема квартиры

Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Схема расположения рисунков

Ремонт квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Помещение № 1 (коридор)

Черновые работы

  1. Устройство внутреннего проема для квартирного электрощита (перенос существующего квартирного электрощита на другое место).
  2. Монтаж стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм) с дверным проемом.
  3. Штробление стен для укладки кабелей (электро-, ТВ-, интенет).
  4. Выравнивание пола, стен (при необходимости).
  5. Монтаж подвесного потолка по всему периметру.
Ремонт в ЖК «Ольгино Парк»

Чистовые отделочные работы

  1. Шткатурка стен, выложенных из пеноблоков (в том числе стен, смежных с помещением № 4).
  2. Шпаклевка и затирка стен и откосов.
  3. Шпаклевка и затирка потолка.
  4. Покраска потолка.
  5. Поклейка обоев.
  6. Укладка плитки и ламината на полу.
  7. Монтаж плинтуса на полу.
  8. Поклейка плинтуса на потолке.
  9. Покраска плинтуса на потолке.

Электрика

  1. Установка УЗО и автоматов в квартирном электрощите.
  2. Монтаж сплит-системы:
    • монтаж внешнего блока на фасаде дома;
    • монтаж внутреннего блока на стене;
    • штробление стен для укладки кабелей и трубок системы кондиционирования;
    • прокладка силового кабеля до электрощита в коридоре;
    • установка автомата для силового кабеля в квартирном электрощите.
  3. Прокладка кабеля телевидения.
  4. Прокладка кабелей (электро-, ТВ-, интенет).
  5. Монтаж внутренних розеток: электрических.
  6. Монтаж выключателей.
  7. Монтаж светодиодной подсветки.
  8. Монтаж точечных светильников.
  9. Монтаж настенного светильника.

Прочее

  1. Демонтаж старой входной двери.
  2. Монтаж новой входной двери (плюс доборы, наличник).
  3. Установка межкомнатной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  4. Монтаж антресоли.
  5. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 2 (санузел)

Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Черновые работы

  1. Демонтаж ранее существующей стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм) с дверным проемом.
  2. Монтаж новой стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм) с дверным проемом.
  3. Штробление стен для укладки труб (канализация, холодная и горячая вода) и электрокабелей.
  4. Выравнивание пола и стен (при необходимости).
  5. Монтаж стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм) с люком для доступа к трубам.

Чистовые отделочные работы

  1. Гидроизоляция и стяжка пола.
  2. Шпаклевка и затирка стен и откосов.
  3. Покрытие потолка жидкостью «антиплесень».
  4. Монтаж сантехнического люка.
  5. Облицовка плиткой короба, стен и пола.
  6. Монтаж реечного потолка.

Электрика

  1. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  2. Монтаж внутренних электрических розеток.
  3. Монтаж силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту (стиральная машина).
  4. Монтаж выключателей.
  5. Монтаж светодиодной подсветки.
  6. Монтаж точечных потолочных светильников в реечном потолке.
  7. Монтаж люсты на стене.
  8. Монтаж электровентилятора в стене.

Сантехника

  1. Разводка горячей и холодной воды:
    • установка гребенок в сантехническом шкафу;
    • разводка труб горячей и холодной воды от гребенок в сантехническом шкафу ко всем точкам, находящимся в санузле и на кухне;
    • установка фильтров тонкой очистки.
  2. Монтаж и подключение полотенцесушителя.
  3. Разводка канализации от всех точек, находящихся в санузле и на кухне.
  4. Подведение труб (канализации, холодной воды) к месту расположения стиральной машины.
  5. Подведение труб (канализации, холодной воды) к месту расположения унитаза.
  6. Подведение труб (канализации, холодной и горячей воды) к месту расположения душевой кабины и раковины.
  7. Монтаж и подключение раковины, душевой кабины, унитаза, стиральной машины.

Прочее

  1. Установка межкомнатной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  2. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 3 (кухня)

Черновые работы

  1. Прорубание дверного проема размерами 210х90 см в несущей стене толщиной 20 см:
    • вырезание дверного проема;
    • усиление дверного проема арматурой согласно расчетам из БТИ;
    • составление акта о проделанной работе с целью предоставления в «Архитектуру и градостроение».
  2. Закладка пеноблоками (толщиной до 100 мм) ранее существующего дверного проема.
  3. Демонтаж старого окна.
  4. Монтаж нового окна.
  5. Штробление стен для укладки труб (канализация, холодная и горячая вода).
  6. Штробление стен для укладки кабелей (электро-, ТВ-, интенет).
  7. Выравнивание пола, потолка, стен (при необходимости).
  8. Монтаж короба из гипсокартона для трубы отопительного стояка.
  9. Монтаж подвесного потолка по всему периметру.
  10. Монтаж короба из гипсокартона для точечных светильников.

Чистовые отделочные работы

  1. Шпаклевка и затирка стен, откосов и оконного проема.
  2. Монтаж подоконника.
  3. Устройство, затирка и покраска оконного проема.
  4. Шпаклевка и затирка потолка.
  5. Покраска потолка.
  6. Поклейка обоев.
  7. Укладка плитки на полу.
  8. Облицовка плиткой одной стены.
  9. Монтаж плинтуса на полу.
  10. Поклейка плинтуса на потолке.
  11. Покраска плинтуса на потолке.

Электрика

  1. Прокладка кабеля телевидения.
  2. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  3. Монтаж внутренних розеток: электрических, ТВ, интернет.
  4. Монтаж силовых розеток с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту (электродуховка, посудомоечная машина, кофемашина).
  5. Монтаж выключателей.
  6. Монтаж светодиодной подсветки.
  7. Монтаж точечных светильников.
  8. Монтаж двух бра.
  9. Монтаж люсты.
  10. Монтаж электровентилятора в стене.

Сантехника

  1. Демонтаж старой батареи отопления.
  2. Монтаж новой батареи отопления.
  3. Подключение трубы центрального отопления к батарее.
  4. Грунтовка трубы центрального отопления.
  5. Подведение труб (канализации, холодной воды) к месту расположения посудомоечной машины.
  6. Подведение труб (канализации, холодной и горячей воды) к месту расположения мойки.
  7. Монтаж и подключение мойки.

Прочее

Помещение № 4 (зал)

Ремонт квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Черновые работы

  1. Демонтаж старых стен из пеноблоков (толщиной до 100 мм).
  2. Демонтаж пеноблоков (толщиной до 100 мм) над ранее существующим дверным проемом.
  3. Монтаж новых стен из пеноблоков (толщиной до 100 мм).
  4. Демонтаж балконного блока:
    • демонтаж окна и двери;
    • демонаж подоконной части сены из бетона (на уровне с полом).
    • демонтаж части стены из бетона под порогом балконного блока (на уровне с полом).
  5. Штробление стен для электроразводки и укладки кабелей (электро-, ТВ-, интернет-).
  6. Выравнивание пола, потолка, стен (при необходимости).
  7. Монтаж короба из гипсокартона для трубы отопительного стояка.
  8. Монтаж короба из гипсокартона для точечных светильников.

Чистовые отделочные работы

  1. Шткатурка стен, выложенных их пеноблоков.
  2. Шпаклевка и затирка стен и откосов.
  3. Шпаклевка и затирка потолка.
  4. Покраска потолка.
  5. Поклейка обоев.
  6. Укладка подстилки для ламината.
  7. Укладка ламината.
  8. Монтаж плинтуса на полу.
  9. Поклейка плинтуса на потолке.
  10. Покраска плинтуса на потолке.

Электрика

  1. Прокладка кабеля телевидения.
  2. Прокладка кабеля интернета.
  3. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  4. Монтаж внутренних розеток: электрических, ТВ, интернет.
  5. Монтаж внутренней силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту.
  6. Монтаж выключателей.
  7. Монтаж светодиодной подсветки.
  8. Монтаж точечных светильников.
  9. Монтаж люсты.

Сантехника

  1. Демонтаж старой батареи отопления.
  2. Перенос точки батареи центрального отопления.
  3. Монтаж новой батареи отопления.
  4. Подключение трубы центрального отопления к батарее.
  5. Грунтовка трубы центрального отопления.

Прочее

  1. Установка межкомнатной выдвижной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  2. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 5 (спальня)

Черновые работы

  1. Штробление стен для электроразводки и укладки кабелей (электро-, ТВ-, интернет-).
  2. Выравнивание пола, потолка, стен (при необходимости).
  3. Монтаж короба из гипсокартона для трубы отопительного стояка.
  4. Монтаж короба из гипсокартона для точечных светильников.
  5. Демонтаж старого окна.
  6. Монтаж нового окна.

Чистовые отделочные работы

  1. Шпаклевка и затирка стен, откосов и оконного проема.
  2. Монтаж подоконника.
  3. Шпаклевка и затирка потолка.
  4. Покраска потолка.
  5. Поклейка обоев.
  6. Укладка подстилки для ламината.
  7. Укладка ламината.
  8. Монтаж плинтуса на полу.
  9. Поклейка плинтуса на потолке.
  10. Покраска плинтуса на потолке.

Электрика

  1. Прокладка кабеля телевидения.
  2. Прокладка кабеля интернета.
  3. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  4. Монтаж внутренних розеток: электрических, ТВ, интернет.
  5. Монтаж внутренней силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту.
  6. Монтаж выключателей.
  7. Монтаж светодиодной подсветки.
  8. Монтаж точечных светильников.
  9. Монтаж люсты.

Сантехника

  1. Демонтаж старой батареи отопления.
  2. Перенос точки батареи центрального отопления.
  3. Монтаж новой батареи отопления.
  4. Подключение трубы центрального отопления к батарее.
  5. Грунтовка трубы центрального отопления.

Прочее

  1. Установка межкомнатной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  2. Монтаж карниза для штор.
  3. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 6 (санузел)

Черновые работы

  1. Демонтаж старой стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм).
  2. Монтаж новой стены из пеноблоков (толщиной до 100 мм) с дверным проемом.
  3. Штробление стен для укладки труб (канализация, холодная и горячая вода) и электрокабелей.
  4. Выравнивание пола и стен (при необходимости).
  5. Монтаж короба из пеноблоков (толщиной до 100 мм) для труб.

Чистовые отделочные работы

  1. Гидроизоляция и стяжка пола.
  2. Шпаклевка и затирка стен и откосов.
  3. Покрытие потолка жидкостью «антиплесень».
  4. Монтаж сантехнического люка.
  5. Облицовка плиткой короба, стен и пола.
  6. Монтаж реечного потолка.

Электрика

  1. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  2. Монтаж внутренних электрических розеток.
  3. Монтаж силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту (стиральная машина).
  4. Монтаж выключателей.
  5. Монтаж светодиодной подсветки.
  6. Монтаж точечных потолочных светильников в реечном потолке.
  7. Монтаж люсты на стене.
  8. Монтаж электровентилятора в стене.

Сантехника

  1. Разводка горячей и холодной воды:
    • установка гребенок в сантехническом шкафу;
    • разводка труб горячей и холодной воды от гребенок в сантехническом шкафу ко всем точкам, находящимся в санузле;
    • установка фильтров тонкой очистки.
  2. Монтаж и подключение полотенцесушителя.
  3. Разводка канализации от всех точек, находящихся в санузле.
  4. Подведение труб (канализации, холодной воды) к месту расположения стиральной машины.
  5. Подведение труб (канализации, холодной воды) к месту расположения унитаза.
  6. Подведение труб (канализации, холодной и горячей воды) к месту расположения ванны и раковины.
  7. Монтаж и подключение раковины, вынны, унитаза, стиральной машины.

Прочее

  1. Установка межкомнатной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  2. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 7 (спальня)

Черновые работы

  1. Штробление стен для электроразводки и укладки кабелей (электро-, ТВ-, интернет-).
  2. Выравнивание пола, потолка, стен (при необходимости).
  3. Монтаж короба из гипсокартона для трубы отопительного стояка.
  4. Монтаж короба из гипсокартона для точечных светильников.
  5. Демонтаж старого окна.
  6. Монтаж нового окна.

Чистовые отделочные работы

  1. Шпаклевка и затирка стен, откосов и оконного проема.
  2. Монтаж подоконника.
  3. Шпаклевка и затирка потолка.
  4. Покраска потолка.
  5. Поклейка обоев.
  6. Укладка подстилки для ламината.
  7. Укладка ламината.
  8. Монтаж плинтуса на полу.
  9. Поклейка плинтуса на потолке.
  10. Покраска плинтуса на потолке.

Электрика

  1. Монтаж сплит-системы:
    • монтаж внешнего блока на фасаде дома;
    • монтаж внутреннего блока на стене;
    • штробление стен для укладки кабелей и трубок системы кондиционирования;
    • прокладка силового кабеля до электрощита в коридоре;
    • установка автомата для силового кабеля в квартирном электрощите.
  2. Прокладка кабеля телевидения.
  3. Прокладка кабеля интернета.
  4. Прокладка электрокабелей к розеткам.
  5. Монтаж внутренних розеток: электрических, ТВ, интернет.
  6. Монтаж внутренней силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту.
  7. Монтаж выключателей.
  8. Монтаж светодиодной подсветки.
  9. Монтаж точечных светильников.
  10. Монтаж люсты.

Сантехника

  1. Демонтаж старой батареи отопления.
  2. Перенос точки батареи центрального отопления.
  3. Монтаж новой батареи отопления.
  4. Подключение трубы центрального отопления к батарее.
  5. Грунтовка трубы центрального отопления.

Прочее

  1. Установка межкомнатной двери (короб, доборы, наличник, фурнитура).
  2. Монтаж карниза для штор.
  3. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Помещение № 8 (лоджия)

Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Ольгино Парк»

Черновые работы

  1. Разделение лоджии перегородкой из пеноблоков (толщиной до 100 мм) на «холодную» и «теплую» зоны.
  2. Демонтаж старых окон в теплой и холодной зонах.
  3. Монтаж новых окон в холодной и теплой зонах.
  4. Утепление стен, пола и потолка в теплой зоне.
  5. Утепление стен, пола и потолка в холодной зоне.
  6. Штробление стен для электроразводки и укладки электрокабелей в теплой зоне.
  7. Выравнивание пола, стен (при необходимости) в теплой зоне.
  8. Монтаж подвесного потолка по всему периметру теплой зоны.

Чистовые отделочные работы

  1. Шпаклевка и затирка стен, откосов и потолка в теплой зоне.
  2. Монтаж подоконника в теплой зоне.
  3. Устройство, затирка и покраска оконного проема в теплой зоне.
  4. Обшивка вагонкой стен и потолка в холодной зоне.
  5. Покраска потолка в теплой зоне.
  6. Поклейка обоев в теплой зоне.
  7. Укладка плитки на полу в теплой зоне.
  8. Укладка ламината на полу в холодной зоне.
  9. Монтаж плинтуса на полу в холодной и теплой зонах.
  10. Поклейка плинтуса на потолке в теплой зоне.
  11. Покраска плинтуса на потолке в теплой зоне.

Электрика

  1. Прокладка электрокабелей к розеткам в теплой и холодной зонах.
  2. Монтаж внутренних розеток электрических в теплой и холодной зонах.
  3. Монтаж в теплой зоне внутренней силовой розетки с прокладкой силового кабеля к квартирному электрощиту.
  4. Монтаж выключателей.
  5. Монтаж точечных потолочных светильников в теплой зоне.
  6. Монтаж люсты настенной в холодной зоне.
  7. Монтаж настенной электрической батареи в теплой зоне.

Прочее

  1. Монтаж двери (из стеклопакета) для входа в холодную зону.
  2. Монтаж карниза для штор.
  3. Возможные неучтенные работы, возникающие в ходе ремонта.

Общие пожелания

  1. Бригада и прораб - только славяне.
  2. Наличие у бригады всех необходимых инструментов.
  3. Квалифицированные специалисты, входящие в состав бригады.
  4. Выполнение всех работ согласно сметы.
  5. Подвоз и занос всех строительных материалов.
  6. Вынос всего строительного мусора.
  7. Оплата - поэтапно ТОЛЬКО по факту выполненных работ.

Вид работ

 

Стоимость работ
(руб.)

Демонтажные работы и вынос мусора  

25000

Монтажные работы  

30000

Штукатурка стен  

160000

Электромонтажные работы и коммутация щитка  

90000

Сантехнические работы  

65000

Укладка ламината  

25000

Чистовая отделка потолков  

70000

Чистовая отделка стен  

105000

   

 

   

719000

Ремонт в трехкомнатной квартире ЖК «Ольгино Парк» может занять 3 месяца.

Важно!
Стоимость ремонтных работ даже в квартирах равной площади одного ЖК может существенно отличаться. На нее влияет множество факторов, в т.ч. конкретные пожелания заказчика.
Этот сделанный ранее предварительный расчет стоимости ремонта трехкомнатной квартиры (ЖК «Ольгино Парк») представлен лишь в качестве примера. Стоимость ремонта вашей квартиры может быть как выше, так и ниже указанной здесь суммы.

Покупая квартиру в новом, только построенном доме, хозяева хотят сделать лучшую отделку, которая бы долго служила и радовала своим внешним видом. Хотите понять, во сколько обойдется весь ремонт, чтобы рассчитать деньги? Стоимость и сроки ремонта квартиры «под ключ» формируется и определяется в зависимости от общей площади, объемов ремонтных и отделочных работы, уровня сложности и вида работ.

Именно поэтому, если Вы планируете начать ремонт в пределах одной-двух недель и видите нас как возможного исполнителя, отправьте на brigadepro@gmail.com запрос предварительного расчета. Укажите информацию о квартире и ваши контакты. Обязательно приложите обмерочный план, перечень ваших конкретных пожеланий по отделке и требуемым работам. На основании этой информации мы сделаем предварительный расчет стоимости ремонтных работ.

Безусловно, после приобретения новой квартиры, хочется как можно раньше обустроить ее и начать в ней жить. Ключевой момент в капитальном ремонте новостройки — грамотное производство скрытых и регламентных работ (гидроизоляция, шумоизоляция, электромонтаж, и отопление по проекту). Мы берем на себя все вопросы, делаем все современно, комплексно и под ключ. Это убережет вас от возможных ошибок, необоснованных трат и затянутого на годы переезда.

Наш алгоритм прост:
Предварительный расчет → Выезд прораба → Уточнение сметы → Заключение договора → Ремонт → Успешная сдача объекта

Если Вы решили обращаться в ремонтные организации с лаконичным вопросом «А сколько у вас стоимость за квадратный метр?» и затем, умножив полученную цифирь на площадь своей квартиры, получить стоимость ремонта, разочаруем. Подобнее смотрите на этой странице.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ответами на типовые вопросы.

+79851894226

Обзвонщикам, предлагающим «взаимовыгодное сотрудничество» - не звонить, не спамить!

Стоимость ремонта

  от  
4571
  руб / м2
 
  от  
7519
  руб / м2
 
  от  
8591
  руб / м2
 
  от  
7179
  руб / м2

Подробнее »